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Einfacher zum Energieausweis
Mit der Energieeinsparverordnung (EnEV 2007) wurde die Einführung von Energieausweisen für den Gebäudebestand eingeleitet. Je nach Gebäudealter besteht bereits seit 2008 die Verpflichtung, beim Verkauf und bei der Vermietung von Gebäuden und Wohnungen Kauf- und Mietinteressenten einen Energieausweis für das Gebäude zugänglich zu machen.
Mehr Transparenz
Der Energieausweis soll die Transparenz im Immobilienmarkt erhöhen. So können Mieter und Käufer zukünftig auf einen Blick erkennen, welche Heizkosten sie zu erwarten haben. Vorgeschrieben ist der Energieausweis auch für Immobilienbesitzer, die umfangreiche bauliche Veränderungen planen und Fördergelder für energetische Sanierungen beantragen wollen.
Verbrauchs- und Bedarfsausweis
Beim Energieausweis, früher Energiepass, wird zwischen zwei Varianten unterschieden:
Im Verbrauchsausweis werden die Energieverbrauchswerte der vergangenen drei Jahre zugrunde gelegt. Das Ergebnis hängt somit sehr stark vom individuellen Verbrauch der Bewohner ab.
Höhere Aussagekraft besitzt hingegen die umfassende Variante des Bedarfsausweises. Hierbei wird der voraussichtliche Energiebedarf gemäß aller Kenngrößen berechnet. Dazu werden beispielsweise die Beschaffenheit und Ausstattung des Gebäudes beziehungsweise der Gebäudehülle (Außenwände, Dach, Fenster, Bodenplatte, Keller) sowie die Qualität der Heizanlage zugrunde gelegt.
Da Bedarfs- und Verbrauchsausweis für eine Wohnung zu unterschiedlichen Ergebnissen kommen können, sollten grundsätzlich immer nur gleiche Arten von Energieausweisen miteinander verglichen werden. Beide Varianten beinhalten auch Hinweise zu möglichen Modernisierungsmaßnahmen und besitzen für zehn Jahre Gültigkeit. Je nach Alter und Anzahl der Einheiten pro Gebäude gibt es Einschränkungen in der Wahlfreiheit zwischen Bedarfs- und Verbrauchsausweis
Im Verbrauchsausweis werden die Energieverbrauchswerte der vergangenen drei Jahre zugrunde gelegt. Das Ergebnis hängt somit sehr stark vom individuellen Verbrauch der Bewohner ab.
Höhere Aussagekraft besitzt hingegen die umfassende Variante des Bedarfsausweises. Hierbei wird der voraussichtliche Energiebedarf gemäß aller Kenngrößen berechnet. Dazu werden beispielsweise die Beschaffenheit und Ausstattung des Gebäudes beziehungsweise der Gebäudehülle (Außenwände, Dach, Fenster, Bodenplatte, Keller) sowie die Qualität der Heizanlage zugrunde gelegt.
Da Bedarfs- und Verbrauchsausweis für eine Wohnung zu unterschiedlichen Ergebnissen kommen können, sollten grundsätzlich immer nur gleiche Arten von Energieausweisen miteinander verglichen werden. Beide Varianten beinhalten auch Hinweise zu möglichen Modernisierungsmaßnahmen und besitzen für zehn Jahre Gültigkeit. Je nach Alter und Anzahl der Einheiten pro Gebäude gibt es Einschränkungen in der Wahlfreiheit zwischen Bedarfs- und Verbrauchsausweis
Praktikable Lösungen für die Wohnungswirtschaft
Aareon beobachtet kontinuierlich die Marktanforderungen und zeigt praktikable Lösungen in den ERP-Systemen auf. Wir unterstützen Wohnungsunternehmen bei der Umsetzung der gesetzlichen Anforderungen und haben auch diese Vorgaben zum Energieausweis in allen Systemen für unsere Kunden umgesetzt.